Le cas de Champlan relève d’une singularité limitative au travers d’un étalement de la ville sur la campagne. Ainsi l’existence de zone isolée car non accessible à la promotion immobilière qui finirait par être enclavée par l’étalement urbain est plausible.
Pour donner un exemple simple : la transformation des quartiers Nord de Paris (porte de St Ouen) en zone mixte d’habitation/ emploi de service avec la persistance de certaine industrie polluante, la proximité du trafic routier et du train/RER évoque des problématiques similaires. La différence réside dans la capacité de ces villes à exister et à se mobiliser.