si l’on utilise la méthode des prix hédonistes, le but n’est pas au départ de trouver la valeur, mais bien l’influence des attributs sur la formation de la valeur. Ensuite, si le modèle est validé et suffisamment robuste (coefficients suffisamment significatifs statistiquement, notamment), la régression est considérée comme validée et il est possible de trouver une valeur. Mais pour être plus précis, c’est la "variation de valeur" (en faisant varier l’attribut lié notamment à l’aménité - voir réponse à la question précédente, toutes choses égales par ailleurs) qui nous intéresse et va nous donner un gain (si amélioration de la situation) ou une perte de valeur (si détérioration). Cette différence entre les deux valeurs (avant et après amélioration ou détérioration) nous donnera l’estimation de la valeur accordée par les agents "à l’environnement" ici considéré via cet attribut. Évidemment, cela reste théorique, puisque issu de régressions statistiques. D’où l’intérêt de bien concevoir les modèles, et que les coefficients soient considérés comme significatifs statistiquement. Plus la base de données sera importante, plus il y a des chances que cela le soit !